业界动态
东方证券:百强销售同比增幅收窄,强信用房企保持相对优势
2023-06-08 08:52

??乐居财经 李礼 6月6日,东方证券发布2023年第22周地产周报。

??本周市场回顾。第 22 周房地产板块指数强于沪深 300 指数,强于创业板指。房地产板块较沪深 300 指数相对收益为 2.3%。沪深 300 指数报收 3861.83,周度涨幅为0.3%;创业板指数报收 2233.27,周度涨幅 0.2%;房地产板块指数报收 2634.46,周度涨幅为 2.6%。

??本周行业要闻。国家统计局:房地产等行业商务活动指数位于收缩区间,行业景气水平下降。住建部:城市居家适老化改造指导手册发布。广东:发布关于新时代广东高质量发展的若干意见。芜湖:提高公积金贷款额度。上海:稳定房地产民间投资。陕西:大力支持民营企业发行基础设施公募 REITs。苏州:住房公积金余额可提取用作首付款,且不影响后续公积金贷款额度。佛山:优化多孩家庭租房公积金提取额度。泉州:取消公积金贷款时间间隔,优化租房提取条件和额度,加大多孩家庭租房支持力度。江苏:印发《贯彻落实扩大内需战略实施方案》,促进居住消费健康发展,有序扩大住房消费,大力培育住房租赁市场,多渠道增加租赁住房供给等。青岛:多部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化首付比、限售、二手房带押过户、房票安置等政策。北京、天津、宁波、苏州、长沙新一轮集中供地出让,整体成交热度有所上升。

??第 22 周新房销售量较上周增加,二手房销售量较上周减少。第 22 周 44 大城市新房销售为 3.6 万套,较第 21 周增加 9.7%;21 大城市二手房销售 1.7 万套,较第 21周减少 9.4%。一线城市新房、二手房交易较第 21 周分别增加 5.8%、减少 2.9%;二线城市新房、二手房交易较第 21 周分别增加 18.7%、减少 14.0%。库存量较 21周下降,库销比较 21 周上升。截至第 22 周,20 大城市库存为 113.4 万套,较第21 周减少 572 套;库销比为 14.3 个月,较第 21 周增加 0.1 个月。本周土地市场活跃度较第 21 周上升。第 22 周 36 大城市市本级合计成交土地 46 块。土地出让金增加。2023 年第 22 周 36 大城市市本级土地出让金为 592.6 亿元,较第 21 周增加184.4 亿元。平均溢价率下降。2023 年第 22 周 36 大城市市本级土地成交平均溢价率 5.9%,较第 21 周下降 2.9 个百分点。

??重点公司公告。万科、美的置业公布 5 月经营数据。招商蛇口定增收购资产事项获深交所审核通过。越秀地产供股获 1.15 倍超额认购,募集资金总额约 83.6 亿港元。绿城中国、远洋集团、保利物业、新大正披露资产转让及收购事项。中华企业拟定增募集资金总额不超过 45 亿元。

??投资建议与投资标的

??5 月克而瑞百强房企单月销售金额和销售面积同比分别增长 5.8%/-23.0%,前值为30.4%/2.2%,同比增幅较 4 月明显收窄。强信用房企仍保持销售的相对优势,TOP30 房企中 16 家央国企 5 月合同销售金额同比增长 33.8%,而 14 家民企及混合所有制房企销售金额同比下降4.2%。央国企及少数高信用民企去年以来拿地力度大的房企供货质量高、去化速度快,土储维持良性滚动,后续销售确定性仍强,预计销售延续分化趋势。核心城市土地市场活跃度有所上升,本周北京、苏州、宁波、天津、长沙等城市集中供地溢价率均有所回升,一方面销售的城市分化传导至土地市场,房企在核心城市的竞争强度上升,另一方面供地质量提高、房地价差扩大、摇号及少量多次等供地方式的优化也有助于房企调整投资策略,保障土拍活跃度。

??政策方面,青岛出台降首付、限售放松等政策组合拳,其余城市仍以公积金贷款、购房补贴等为主,更大力度政策或仍需等待至下半年释放。预计行业仍将延续弱复苏态势,看好能够穿越本轮周期的企业,看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势,同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。

??风险提示:地产逆周期政策不及预期。销售大幅下滑。房企信用风险进一步扩大。

文章来源:乐居财经

    以上就是本篇文章【东方证券:百强销售同比增幅收窄,强信用房企保持相对优势】的全部内容了,欢迎阅览 ! 文章地址:http://lanlanwork.gawce.com/news/2230.html 
     资讯      企业新闻      行情      企业黄页      同类资讯      首页      网站地图      返回首页 阁恬下移动站 http://lanlanwork.gawce.com/mobile/ , 查看更多   
最新新闻
手机最适合在只剩50%的时候充电吗?这样做对电池好吗?手机什么时候充电最好「手机最适合在只剩50%的时候充电吗?这样做对电池好吗?」
首先说我的观点,或者我一直认知下的结论:“没充完就拔下,没用完就充电。”是不会影响电池的寿命和容量。需要说明一下,我是电
本周北京天气:北风“戏份”不断,升温稳占“C位”
今日北京白天晴空相伴,气温回升,但下午会伴随5、6级阵风,提醒大家户外远离高空易坠物,室外物品也请妥善安置。夜间云量增多,
综治“枢纽”发力,巧解民生纠纷结
上午8点30分天津市西青区社会治安综合治理中心刚一开门法律援助律师潘星光就在大厅里开始忙碌的工作引导讨薪的保洁阿姨落座接待
LED和OLED的哪个好?带你了解OLED和LED的区别(2)oled手机「LED和OLED的哪个好?带你了解OLED和LED的区别(2)」
OLED和LED的区别:1.分辨率:就是一Inch多少像素,LCD领先。2.开口率:就是发光面积除整块屏幕面积,之前LCD领先,如今基本是OLE
手机静音闹钟会响吗手机静音闹钟会响吗「手机静音闹钟会响吗」
山和水不是反义词。“山”的意思:1、地面形成的高耸的部分:土山。2、形状像山的:山墙(人字形房屋两侧的墙壁。亦称“房山”)
沙特去年入境旅游支出达到创纪录的410亿美元
财联社4月3日讯(编辑 李林)据沙特中央银行的数据,当地的入境旅游支出在2024年飙升至创纪录的1536.1亿里亚尔(409.5亿美元),
手机NFC为什么不能用了 手机NFC功能不能用了怎么办手机不支持nfc功能怎么办「手机NFC为什么不能用了 手机NFC功能不能用了怎么办」
  手机NFC很方便,然而,有时候您可能会遇到手机NFC无法使用的情况,这是怎么回事呢?  手机NFC为什么不能用了手机NFC功能不
大数据与会计就业目标方向(大数据在会计领域的就业方向)非常手机「大数据与会计就业目标方向(大数据在会计领域的就业方向)」
大数据时代也再次降临,对此各行各业对于,都有吧着巨大无比的影响。而是对会计专业的学生而言,大数据都是一个不可忽略的趋势。
72岁泰王派“新宠”主持仪式,90后女将军身着金衣显贵气,助手跪地服侍
当地时间4月5日下午,恰尤特拉·瓦吉拉帕塔索帕女士(คุณหญิงชยุตรา วชิรพัทธโสภา),作为泰国国王拉
病娇模拟器手机游戏病娇模拟器手机版「病娇模拟器手机游戏」
病娇模拟器手机游戏是一款以痴情女生为主角的乙女向手游,游戏中添加了汉化补丁以提供更好的游戏体验。玩家扮演一位女子高中生,