二首套房购买建筑面积90_以上，140_以下，按照15%征收首套房购买建筑面积140_以上，按照全额3%征收满足契税退税三个政策如果房子是你直接跟开发商购买，而开发商已收取了3%的契税，并已代缴，而你又符合家庭唯一住房；但是契税退税需要满足那些条件1购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税2购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税3购房者重复缴纳了契税，可以申请契税。

买房需要缴纳契税，90平以下是1%，90平以上是15%，是缴纳的税费，不能免除也不能退还首套房契税退税最高可以退实际税率的2%，根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照；如果是购买房产等，购买方就应当缴纳契税，这种情况是不能退税的如果要退税，必须是不应该缴纳契税而缴纳了契税契税税率适用错误而多缴了契税房子退还给开发商等情况退税需要提供书面申请，填写申请审批表，提供误缴或者。

法律分析买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税1个人包括夫妻两人，下同新购住房金额大于或等于原住房销售额原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政；符合条件是可以退的法律上规定两种情况能退契税1“纳税人已按预售面积预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2“还有一种情况，就是房屋交易不成立退税流程如下1申请退税2窗。

法律主观2016年后购房契税可以退契税是指对土地房屋权属变动征收的一种税种根据法律规定，在办理土地房屋权属登记前，权属转移合同权属转移合同性质凭证不生效无效被撤销或被解除的，纳税人可以申请退税法律；房产契税退税有两种情况可以办理在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了纳税人可。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收；买房交的税可以退税纳税人已按预售面积预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有。

法律分析房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。

法律分析对已缴纳税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房，退还已缴纳契税，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还契税法律依据财政部 税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策。

法律解析1契税新政上了也是不能退还税金的 2契税的缴纳时间在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间中华人民共和国契税暂行条例第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地房屋权属。

买房退税政策1满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策据相关规定，个人购买住房，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按百分之一点五征收2对于。

归档经办人将退税凭证第五联契税退税款申请审核表第一联等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档中华人民共和国契税法第三条契税税率为百分之三至百分之五契税的具体适用税率，由省自治区。

买房交的契税可以退的，对于缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，购买者可以到开发商或者房管局退契费税，契费退税办理需提供基本材料户口本复印件农村户口需更新如是农转城。

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