上海业主问：2050万，苏河和樾府198㎡边户怎么样，是否值得购买？1分钟，杨院长告诉你答案。
首先，作为2000万豪宅，200㎡的建筑面积真不算大，所以即便都是四室三卫，拿那些160㎡的户型跟大平层比就有点过分了。
其次，电梯入户，各家各户还能拥有一个独立且敞亮的侯梯厅，幸福指数爆棚。
设备管井挡过道？拜托，入户门前有1.4米宽，都可以并排走三个人了，挡啥过道？
再次，独立玄关叠加独立玄关柜，改善标配；考虑到静区过于靠近玄关，所以在玄关处预留有门帘或是折叠门那是再好不过。
大家再来数数本户型的飘窗数量，足足八个，这在改善级的户型中可谓稀缺。而且这才是好户型应有的姿态。
最后，要说瑕疵本户型当然也有，主卧床头背靠卫生间，主卧门正对客卫门，风水问题不可忽视。
但瑕不掩瑜，南北八飘窗叠加稀缺大平层，可以判定本户型为轻奢户型，可以给予本户型95分五星优秀评级。非常适合二孩家庭改善自住。
在楼层的优劣选择上：考虑到尽端大竖厅格局，不妨从上往下挑选楼层，以1/2楼层以上为佳。