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明起,自动下调!
2023-09-25 08:16

根据中国人民银行

国家金融监督管理总局

发布的通知,9月25日起

银行将开始下调存量首套住房

商业性个人住房贷款利率水平

个人需要进行哪些操作?

“二套转首套”、组合贷该如何申请?

一起了解↓↓↓


首套房贷利率不需要申请
银行自动调整


此次调整范围为
首套住房贷款二套转首套
以及公积金组合贷中的
商业性个人住房贷款
对于首套房贷利率调整
客户将不需要任何操作
银行将主动批量调整

目前多家银行已在手机银行
上线了“存量房贷利率调整”服务
比如打开工商银行手机银行
在首页就能看到该服务模块

如果是符合条件的首套住房贷款
个人不需要去向银行申请下调利率
银行会在9月25日主动批量调整
并把结果通过短信方式通知个人
新的利率水平在当天就会生效


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“二套转首套”
于9月25日起受理申请


对于贷款时为非首套房
但现已符合所在城市首套政策的购房家庭
也就是“二套转首套”的房贷利率申请
多家银行表示
由于“因城施策”原因
各城市二套房认定的情形复杂多样
无法通过银行系统直接识别
所以需要借款人向银行提供
首套房贷款相关证明资料

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借款人可以从9月25日起
向银行提出申请并提供证明材料
收到申请后
银行将对调整申请逐笔进行人工审核
并于10月25日对审核通过的业务
进行统一批量调整

如果错过了10月25日之前的
集中申请期
之后还能申请吗?
对此,多家国有大行表示
集中申请期后
借款人仍可以继续提交利率调整申请

下调存量首套房贷利率
全国平均调整幅度约80个基点



存量房贷的调整幅度
主要根据原贷款发放时间、
发放时所在城市首套房贷利率政策下限、
发放时全国首套房贷利率政策下限而决定

由于2022年5月15日
中国人民银行
将首套住房商业性个人住房贷款利率下限
调整为不低于
LPR(贷款市场报价利率)减20个基点
因此,此次首套房存量房贷利率
也按照2022年5月15日
前后两个时间节点来调整
具体会在“因城施策”的前提下进行


总体而言
从此次全国范围来看
调整的平均幅度大约为80个基点

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来源:央视新闻客户端、人民网


编辑:何一旻
校对:张慧陵
二审:赵欣欣
三审:王小明


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