住建部长：楼市已开始筑底！止跌回稳充满信心！

各位粉丝：

对于10月的市场研判，他表示，10月房地产市场相关数据会是积极乐观的结果。

此外，财政部助理宋其超表示，与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策的调整，正在抓紧履行相关程序，将及时公告。

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近期，房地产市场尤其是北京等一线楼市出现了积极变化，对此倪虹表示，上月底相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，极大的提振了市场信心。

房地产主要指标明显好转，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。

倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底。对于10月份房地产市场的研判，他说，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。

接下来是要齐心协力把组合拳打好、狠抓落实，让这些政策效果能够充分显现，能够让人民群众享受到政策红利。“可以说，我们对房地产止跌回稳充满信心。”

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取消普宅和非普宅标准也是大家关心的。

在上周国新办的新闻发布会上财政部表示，正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

我们也在本周一推送了财政部发话 取消普宅标准在路上了。

今天的发布会上，财政部部长助理宋其超表示，具体的政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。

这意味着，与普宅标准相关的增值税、土增税政策调整已经到了最后的程序阶段，预计很快就会公布。那么普宅标准的取消也“指日可待”了。

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今天发布会上还有一个重磅举措就是“旧改”。

倪虹表示，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。

倪虹说，城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。

此次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

什么样的项目可以获得政策支持？倪虹表示主要是两点：

一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；

二是项目的两个方案要成熟：一方面是征收安置方案成熟扎实，另一方面是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。

主要支持政策则有5条：一是重点支持地级以上城市；二是开发性、政策性金融机构给予专项借款；三是允许地方发行专项债；四是给予税费优惠；五是商业银行根据评估发放贷款。

他表示，如果该项工作做得好，还可以扩大改造规模。