上个周末，AI又火了。
2月15日，微信搜一搜目前正在灰度测试“AI搜索”功能，部分用户进入微信搜索页面后，可点击由DeepSeek-R1提供的“深度思考”选项。
从1月底的deepseek爆火，到现在，热度只增不减，年初八回来后，AI相关的个股，涨势就没停过。
当然，今天开始部分回调了。
到现在，各行各业都开始掀起一股AI潮了，包括比亚迪宣布加入智驾平权，全系车型加入“天神之眼”智驾。
不管是媒体、教育、医疗健康、汽车等行业，都宣布接入deepseek模型。
含D量已经成为了行业竞争力之一了。
现在的AI+，颇有当时风靡的互联网+时代一样。
以前是互联网应用到各行各业，未来就是AI+的应用落地了。
这也意味，新时代是真的要开启了。
谁能快速拥抱高科技，谁就能吃到下一轮风口的红利。
现在手上还有房子，准备买房或者置换的各位，接下来的事情也和各位息息相关。
新时代，再一次开启。
2025年的开局，注定就是一系列的宏大叙事。
deepseek的横空出世，让人感受到国运时代的到来。
哪吒2的超120亿票房，再一次证明我们在动画上的实力，不管是高科技还是动画，我们都在对齐国际水平。
一夜之间，西方似乎都在跪舔我们了。
前段时间德银、高盛在集体看多中国的资产，高盛说MSCI中国指数今年将要飙升14%以上。
贝莱德说看好哦我们的股票和利率债，对未来12-36个月中期的中国市场保持乐观。
美银说美股的全球主导地位正在削弱。
总之，好像突然所有人都开始爱我们了。
还有，这几天一些市场也挺多消息的，但我就不在这里说了，怕失联。
反正看了一圈市场的各个消息，我觉得完全没有必要对2025年失望。
相反，站在长期角度来看，我们正在经历30年前那波互联网发展的起点。
这意味着，未来30年我们的经J会迎来新的爆发点。
因为每一次的产业升级，都带来经济的高速增长。
日本2亿不到的人口，靠电器和汽车这两大产业链就创造了2亿的脱贫致富的机会。
美国3亿多一点的人口，靠发动机，电车汽车，航空，电子产品，计算机产业，创造了7亿人的脱贫致富机会。
德国1亿不到的人口，靠机械，发动机，和汽车创造了3亿的脱贫致富的机会。
如果这一次我们不仅能拥抱高科技，而且是率先把高科技应用落地的国家。
我们就能让更多的人口再一次的致富，就和30年前的互联网时代一样。
我认为这是我们所有人的新机会。
很多人担心AI会替代人的工作，就和蒸汽机时代担心工人失业一样，AI永远不会淘汰人，只会淘汰不会使用AI的人。
其实放在房地产来看，这种底层逻辑是通用的。
当高科技成为新一轮竞争实力的时候，我想大家对资产分化这个词会有更深刻的理解。
上周有权w平台发布了三篇专稿文章《DeepSeek为什么会出现在杭州？》《为什么南京发展不出“杭州六小龙”？》《杭州有DeepSeek，南京有什么？》
网上也多了很多和杭州对比的声音出来，广东在2月初的全力推进高质量发展的征程中，明确要万亿投资到新产业布局中。
上海和北京也宣布了大力投入高科技的战略和措施。
显而易见，各个城市，都想参与到这一次的高科技布局当中。
因为他们比普通人更清楚，这不是简单的产业升级，而是关乎城运，关乎发展的策略问题。
当下的困局我想大家都心里有数，赚钱难、就Y等等问题，本质上还是经J周期的问题。
我们想从衰退期走向复苏期再到繁荣期，需要的就是产业的升级。
关于这个，全球都在说，都在做，之前说是5G时代，还有我们说的新质生产力，本质上就是产业升级。
你们自己也可以感受到，这2个月最大的热点就是AI，就是高科技。
而且这一次是我们在全球产业上的亮相，意义非凡。
当然，很多人到现在可能都无法真正共情，高科技到底和我们有什么关系，我们除了享受高科技带来的生活便利，还能享受什么？
我上面说了，高科技的背后是城运，也就是城市分化的加速。
而再往后，就是各位手里房子的分化，会因为这一轮高科技的落地和布局，产生新的分化。
未来30年的风口注定就是属于高科技的，可是高科技的行业，却不是每个人都能进去的。
我之前说过，你如何参与高科技的红利，3个方式：
第1你自己进入到这个行业，或者让孩子进入这个行业。
第2你去到有这个行业布局的城市去，也能跟上城运发展喝上汤。
第3就是去高科技的城市，重仓它的资产。
你看好这个行业，要么躬身入局，要么躬身入局到这个城市的资产。
就比如20年前你看好互联网行业，你可以提前布局杭州未来科技城、北京中关村，你要是看好高新技术产业，你可以布局深圳南山、成都高新区、西安高新区，都是这个逻辑。
你看好什么行业，可以想办法买这个行业所在的板块的房子。
也是你参与红利的一种方式。
高科技，属于做大蛋糕的工具，但蛋糕做大之后，就势必涉及到分蛋糕的时代。
而房子，本质上就是分蛋糕的工具。
关于信心问题，这是我这几天看后台评论最多的。
大家好像不太相信房jia还能涨，因为他们都盯着自己手里的那套房子，跟盯着大a的大盘一样，要么就是盯着政策的出台，押宝政C再一次带飞价格。
以上的想法，非常理解。
但方向上，我建议大家关注长期而非短期。
就如同高科技，我们早就有所布局，甚至全球都是，只不过是ds的爆火后，才进一步点燃市场的热情。
每一轮周期的阵痛期到复苏期，时间都不会短。
其次，是我们也不再跟过去一样强调高速增长，而是高质量增长。
而高质量，是需要与时间周期去平衡的，反映到楼市里，就算涨，但也不是一蹴而就说涨上天就上天，而讲究的是长周期的持有价值。
所以与其关注短期的市场变化，不如坚定去相信价值。
我从来不相信北上广深的房价会持续低迷到白菜价，因为任何一个经济体的大城市房价都没有持续性低的。
而且当下这个时代，我找不到任何更差的信号：
论科技突破，ds的爆火应该说明问题，哪吒2的120亿票房，体现的更是民族自信心。
经济的增长点，很明显出现了。
论政策，从去年9月份到现在，速度快、落地猛，不出的时候你说没政C，但越来越多的政策，你为什么还不相信呢？
论成交，从去年10月开始，连续3个月成交量都在涨，最近深圳1月全市预售新房共成交4343套，同比增加了69%，二手房签约量为4675套，同比增长12.7%。
对外上，川普所说的关S，也没有之前传闻加的那么多，明显是有谈判空间的。
更别说，我们内部即将还有更多的招数。
这些难道不是好的信号吗？
最近，我身边很多人都去看房了，我说为什么，他们的回答是，跌了那么久，我觉得差不多是时候了，这个点买入也没什么损失。
所以你看，人与人之间都是有信息壁垒和信息差的。
你自己悲观，你会发现身边都是悲观的。
但最近我身边很多人在谈的都是机会，而不是悲观。
尤其是年前买了高科技相关的大a的人，我有个朋友从中赚了25万。
他和我说，坚定看多国运，真的是能赚钱的。
所以在信心这方面，我是坚定有的。
我不相信一个国家的军事、高科技那么强，而这个城市的核心资产是不能涨的。
千万不要被情绪裹挟，我不相信都低迷了那么久，还能持续低迷的。
而且我们还有那么多利好消息，和政策出来。
我给大家的建议就是，悲观永远正确，但乐观才能看到机会。
只不过，当下的楼市机会，不适合所有人而已。
未来的城市格局将会演变为：强者恒强，弱者躺平。
城市与城市之间，越往后，竞争也越激烈，资产自然也是。
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