楼市，发生了几个积极的变化！

时间来到2025年2月份，房地产市场终于发生了一些好的变化。

不论是线上的找房数据，还是在成交量的层面，楼市都出现了明显的改善信号。

三月的重磅会议背景，叠加传统的“小阳春”行情，多重积极因素支撑下的楼市，回稳升温也会是一个大概率事件。

淡季不淡，找房热度一路上扬

在房地产调整期，信心更比黄金贵。幸运的是，楼市已有向好的迹象。

今年春节过后，楼市的热度就持续走高。全国二手房的在线找房数据，更是走出了一波十连涨的行情。

2月份自开工以来，找房热度进一步飙高，以至于当月的在线找房日均数同环比双双大涨。

58安居客研究院监控显示，今年2月全国二手房的日均在线找房用户数，为2023年4月以来的最高值，同比和环比分别大涨32.1%和68.2%。

期内，新房市场的找房热度也有不错的表现。2月全国新房的在线找房数环比上扬72.3%，达到近四个月的新高。

具体城市方面，在安居客重点监控的13城中，二手房的在线找房数据同比环比全部呈现上涨的趋势。

其中，广州、杭州、上海的二手房表现尤为突出，同比、环比上涨幅度双双超过100%。

新房找房热度方面，重点13城的环比均为上涨的态势，上海更是以超过110%的涨幅领跑。

值得注意的是，进入三月“小阳春”，全国在线找房热度仍在上升的通道中。

成交改善，新房二手房双双报喜

伴随着找房热度的升温，楼市在成交层面也有释放改善的信号。

『波哥聊楼市』获取的销售数据中，重点城市今年2月份的新建商品住宅成交面积，同比方面基本都有上涨。

其中，深圳、北京、成都三地的新房成交量同比涨幅，均在80%左右。合肥、上海、济南、杭州等城的新房市场，也各有不同程度的上涨。

2月份，长沙、重庆、苏州新房市场的成交量，更是实现了同比与环比的双涨成绩。

淡季不淡，不止是新房市场，二手房的成交形势也是一片大好。

根据网上房地产的数据，2月1日-2月28日全市二手房网签16742套，同比涨超120%，为近三年的同期最高值。

进入3月份，申城的二手房网签进一步升温。3月1日与3月2日的成交套数都在1200套以上。这种行情，也直接增强了沪上房东坚守报价的底气。

在北京，2月份的二手房市场也传来了涨声。北京住建委官网2月28日统计数据显示，2月以来北京二手房网签量达1.06万套，同比上涨92.3%。

据媒体报道，北京的带看量方面，机构数据显示春节假期过后，二手房市场从节后第二周开始升温，进入2月下半月，购房者的看房节奏明显加快。

另据统计，今年1月至2月，北京合计网签二手住宅超2.4万套，相比去年同期增长近3成，二手房市场的活跃度有了明显提。

而在找房热度涨幅领跑的广州，2025年2月二手房的成交表现也相当抢眼。

广州市房地产中介协会统计数据显示，2月全市二手住宅共网签6278套，网签面积共计62.21万平方米，同比分别增长29.04%和26.90%。

在深圳二手房市场，签约量更是翻倍增长。机构数据显示，2月深圳一二手住宅网签总量6161套，同比增长119%，其中二手住宅网签3677套，同比增长106%。