网上：唯一上榜房价热词
在百度搜索风云榜的1月“事件排行榜”中，“燕郊房价”这一关键词名列第26位，最近七天的搜索量为3613次。当月，“姚晨离婚”和“印尼艳照门”等3个热词位居三甲，“新国八条”则排在第16位。在列入排行榜的50个搜索关键词中，只有“新国八条”和“燕郊房价”和楼市有关。
趋势统计显示，“燕郊房价”在百度每天的搜索次数维持在900次左右，春节期间有所下滑，随着长假结束，搜索人气再度攀升。
众所周知的是，地处河北三河市的燕郊镇，已经成为“北漂族”和北京退休族的热门购房目的地。百度统计信息证实了这一规律。在搜索“燕郊房价”的网民中，将近八成来自北京市，天津网民占据一成，余下将近一成来自廊坊本地。来自石家庄、唐山等地的搜索数量只占到少数，而来自东北哈尔滨的关注度还超过了保定、张家口等城市。
多项搜索者指标也指向了“北京年轻白领购房人”这一群体。输入“燕郊楼市”这一关键词的网民主要集中在20到39岁年龄段，第一职业分布是“IT”，大部分搜索者的学历为“本科及以上”。
在北京房价高不可攀的背景下，和北京通州仅一河之隔、距离国贸仅有半小时车程的燕郊镇吸引了大量的北京年轻购房人。分析人士表示，在三轮楼市调控之后，大量“北漂”仍在关注燕郊房价一举一动，希望借助楼市调整机会获得一个理想价位，因此“燕郊房价”数月成为网络搜索热词并不出乎意料。
网下：限贷令抑制效果明显
不过和在网上的高人气相比，燕郊楼市近期却进入了“寒冬”。燕郊多位房产经纪人告诉《燕赵都市报》，自从去年三河市严控房贷、严控北京人和本地人购房以来，生意日显清淡，加上春节长假，已经很久没有“开工”了。
据记者了解，去年8月，燕郊所在的三河市宣布对外地人购房停止贷款，到10月份，三河市再度限制本地人购房，绝大部分购房人面临首套房四成首付。三河市这一政策，被一些媒体称为全国最严厉的“限贷令”。当地经纪人表示，限制外地人贷款的政策冲击了本地楼市，燕郊房价也在四月份“破万”之后迅速滑落了三成左右，目前新楼盘和二手房的价格在每平方米七八千元左右。
据相关报道，“新国八条”出台之后，燕郊房产经纪商普遍门可罗雀，售楼和发单人员数量已经超过了购房者。